Wohneinheitenfläche
Um 73 m²
Inhalt
Um 240 m³
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Evelindeflat 61

4707 EX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Dan is Evelindeflat 61 in Roosendaal precies wat je zoekt! Dit nette, gasloze appartement beschikt over een recent geplaatste moderne keuken, een verzorgde badkamer en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Bovendien zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Extra interessant: er is ook een garagebox beschikbaar die samen met het appartement kan worden aangekocht. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de ruime en verzorgde entree van het appartementencomplex kom je binnen. Hier heb je de keuze om met de trap of lift naar boven te gaan. Eenmaal in het appartement word je verwelkomd in een lange hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een apart toilet – wel zo prettig voor jou en je gasten.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim, netjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval voelt de ruimte heerlijk open en fris aan. Bovendien biedt de indeling volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoeken te creëren, zoals een zithoek en een eetgedeelte.
De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en heeft een moderne uitstraling. De combinatie van een donker keukenmeubel met een licht houten werkblad zorgt voor een eigentijdse look. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier echt een plezier wordt.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op dit moment beschikt de woning over één ruime slaapkamer en een aparte werkkamer. Deze werkkamer is echter eenvoudig om te toveren tot een volwaardige tweede slaapkamer – ideaal voor gasten, een gezin of een extra hobbyruimte. Beide kamers profiteren van een fijne lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De badkamer is modern en verzorgd, uitgevoerd met lichtgrijze tegels. Je vindt hier een wastafel met meubel en een ligbad met douchefunctie. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Het appartement beschikt over een net balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Geniet van het uitzicht en pak een momentje rust in de buitenlucht – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de zon.

Umfeld und Einrichtungen
De woning is gelegen in Roosendaal, een stad met een compleet aanbod aan voorzieningen. Denk aan winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles is binnen handbereik. Dit maakt het een comfortabele plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Stimmung und Zielgruppe
De sfeer van de woning is modern, licht en praktisch. Dit appartement is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Ook thuiswerkers zullen zich hier direct thuis voelen dankzij de extra kamer.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
255.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 252.14 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
73 m²
Inhalt
240 m³
Außenbereich
21 m²
Gebäudebezogene Freifläche
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydrobadebad, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
22-05-2019
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum
Kessel
Bosch combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Außenraum

Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 252.14 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 22-05-2019

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 28-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Gesamtbevölkerungszahl
16200 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
26%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Adressen pro Quadratkilometer
2025
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

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255.000 € k.K. - Verfügbar